210 MP Etaj Vila • 6 Camere • Unirii • Regina Maria • Acces Propriu

Etajul 1 al unei vile situate pe Bulevardul Regina Maria, în imediata apropiere a intersecției 11 Iunie – Patriarhia Română – Piața Unirii, una dintre cele mai active și bine cotate zone comerciale ultracentrale din București.
Proprietate cu adresă puternică, potrivită pentru activități comerciale, birouri, turism urban sau concepte creative, într-o zonă cu trafic constant și acces excelent.

Zonă – focus comercial:
Acces rapid către Piața Unirii, Palatul Parlamentului și Centrul Vechi
Zonă cu trafic pietonal și auto intens
Adresă consacrată pentru sedii de firmă, servicii, cabinete, birouri de reprezentarehttps://globalhome.immoflux.ro/properties/16751/description#mainform
Restaurante, cafenele, hoteluri și instituții în imediata apropiere
Transport public complet: metrou Unirii, tramvai, autobuz

Clădire & acces:
Vilă cu curte amenajată, aspect îngrijit
Intrare complet separată pentru etaj
Contorizări individuale
La parter funcționează un restaurant elegant, fără impact asupra intimității etajului

Compartimentare – Etaj 1:
Hol generos
6 camere mari, foarte luminoase
2 grupuri sanitare
Bucătărie separată
Camerele sunt spațioase și bine proporționate. Mobilierul existent poate fi eliminat – spațiul se predă liber sau parțial mobilat, în funcție de necesități.

Recomandări utilizare:
Office / sediu firmă
Hostel / cazare urbană
Airbnb / regim hotelier / aparthotel
Studio de creație, arhitectură, design, producție media

Avantaje cheie:
Zonă ultracentrală cu potențial comercial ridicat
Acces independent și autonomie totală
Spații mari, luminoase
Flexibilitate maximă de configurare
Conectivitate urbană excelentă

___

First floor of a villa located on Regina Maria Boulevard, in the immediate vicinity of the 11 Iunie Intersection – Romanian Patriarchate – Unirii Square, one of the most active and well-rated ultra-central commercial areas in Bucharest.
Property with a strong address, suitable for commercial activities, offices, urban hospitality, or creative concepts, positioned in an area with constant traffic and excellent accessibility.

Area – Commercial Focus
Fast access to Unirii Square, Palace of Parliament, and Old Town
Area with intense pedestrian and car traffic
Established address for company headquarters, professional services, medical offices, representative offices
Restaurants, cafés, hotels, and public institutions nearby
Full public transport access: Unirii metro station, tram, bus

Building & Access
Villa with landscaped courtyard, well-maintained appearanc
Completely separate entrance for the first floor
Individual utility metering
An elegant restaurant operates on the ground floor, with no impact on the privacy or functionality of the upper level

Layout – First Floor
Spacious entrance hall
6 large, bright rooms
2 bathrooms
Separate kitchen
The rooms are well-proportioned and filled with natural light. Existing furniture can be removed — the space can be delivered empty or partially furnished, depending on requirements.

Recommended Uses
Office / Company headquarters
Hostel / Urban accommodation
Airbnb / Short-term rental / Aparthotel
Creative studio – architecture, design, media production

Key Advantages
Ultra-central area with strong commercial potential
Independent access and full autonomy
Large, bright spaces
Maximum flexibility for various concepts
Excellent urban connectivity